西安航天城的洋房是不是小产权房

1

小产权房是不是合法的

购买了小产权房但是却得不到国家法律的保护，小产权房买卖是否可行?能进行二手房再交易吗?许多小产权房相关矛盾纠纷都是因这些问题滋生。下面就让装修之家装修网小编的介绍吧！

小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。小产权房有两种性质，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上所建成的房子，这种房子只属于农村的集体所有者，外村村民是不可以购买的。而另外一种小产权房则是在集体企业用地。或是占用耕地违法建设的房子。小产权房不可向非集体成员的第三人转让或出售，只能够在集体成员的内部转让、置换。

小产权房可以买卖吗?

2

西安的小产权房能买吗

目前，关于小产权房的问题，国家已经着手开始清理，虽然西安市目前还未出台关于如何治理西安市的小产权房，但是相关政策已经在制定中。据了解，在中央关于“小产权房”清理整治政策方案出台之前，西安也多次针对“小产权房”展开过专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任，同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。2010年11月18日，沣渭新区5部门联合取缔26家小产权房售楼中心，首次打响大规模重拳整治小产权房的第一枪。2011年，西咸新区沣东新城管委会联合西安市国土局以及六村堡街办进行执法，对西安六村堡街办焦家村的小产权建筑依法进行拆除。   
为了保证您的合法权益，建议您购买五证齐全的商品房项目，以最大化的保证自己的合法权益。

3

小产权房能买吗购买小产权房的注意事项与风险

由于现在房屋交易市场出现了这种现象，商品房房价高、经济适用房抢不到、廉价房分不到，而很多人又不想沦为“房奴”，是的购买小产权房成为了一种热潮！但是问题也就来了，小产权房能买吗？购买小产权房又有哪些注意事项及风险呢？对于这个问题，装修之家装修网小编有话要说！

购买小产权房的4项注意事项：

1、开发主体是否具备合法资格。在集体土地上进行房屋建设的开发主体，不一定是有正规合法资格的房地产开发商，本地村民，具备法人资格和经济实力的农村集体经济组织都可以。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

4

小产权房能买吗 小产权房如何

按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其价格便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。那么，小产权房买卖流程是怎样的呢？下面给您具体介绍一下小产权房如何买卖。

小产权房如何买卖

小产权房买卖流程一：看房

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

小产权房买卖流程二：查档

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

小产权房买卖流程三：签合同

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税

5

小产权房如何贷款

小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。这类房子有什么特点呢？购买者可以拥有房子的房产证吗？到底抵押贷款需要怎么样的条件呢？根据抵押贷款的条件来看，这类小产权房能否进行抵押贷款呢？围绕这小产权房，有许多的问题需要解决。

一、小产权房的特点

1、价格优势明显

小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区甚至远郊区，本身土地价值比较低。再加上不必缴纳国

6

回迁房是小产权房吗回迁房与小产权房的区别

  现在很多购房者选择购买回迁房，回迁房价格比较低，受到大家的欢迎，但是也有人会问，回迁房是小产权房吗？如果不是，回迁房与小产权房的区别又是什么呢？别担心，装修之家装修网小编给你答案！

       回迁房，也就是发展商在征收土地之时所配给回迁户的房子。(什么是回迁户?回迁户指的就是一块地上的原有住户，因开发商建设新楼的需要而将其房子拆掉了，不过在新楼修建完成之后，又以相应比例给原来的住户分配上了新房子。这样的住户就被称作是回迁户。)基本上每一个楼盘都有回迁房的，而售价也普遍比商品房售价低。

       小产权房，这并不是一个法律概念，只是俗称。

7

最新的小产权房政策是怎样的

国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

8

航天城二期85平米房子什么时候交房

1—4号楼预计2016年6月30日前交房，5—8号楼预计2016年12月31日前交房。

9

是不是小产权房子,,怎么每平方五千多

关键看 得房率 板式房还是塔式房 板式房 多层住宅 得房率比较高 相对来讲 115平三房可能客厅面积不是很大 有个房间稍微比较小点 关键看 得房率 板式房还是塔式房 板式房 多层住宅 得房率比较高 相对来讲 115平三房可能客厅面积不是很大 有个房间稍微比较小点

10

汇佳幼儿园,航天城,装修用劣质的地板革,味特大熏眼睛,反映无果说上不上自己决定汇佳到底咋样

如果幼儿园不符合你的需要的话，可以考虑换一个，现在好多都是三个月结算的，如果你反映无果，那是他们的责任，多交的费用可以交涉退还给你，重新选择一个你喜欢的好了。